Signal Vente

5 Rue de Carrouges 14210 Grainville-sur-Odon

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 22/04/2026 (il y a 171 j)

B énergieA GESn° 2614E1114806X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface112 m²
Construction1982
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation86 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 119 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Grainville-sur-Odon (11 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 415 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation256 820 – 301 484 €
Soit2 499 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202521 Rue Georges Brassens 14210 Grainville-sur-OdonMaison115 m²260 000 €2 261
25/08/20255164 Rue De L Eglise 14210 Grainville-sur-OdonMaison184 m²295 600 €1 607
27/06/20259 Rue Franz Schubert 14210 Grainville-sur-OdonMaison125 m²285 600 €2 285
19/11/202429 Rue Franz Schubert 14210 Grainville-sur-OdonMaison123 m²270 000 €2 195
04/11/202423 Rue Des Tilleuls 14210 Grainville-sur-OdonMaison106 m²234 750 €2 215
27/08/202425 Rue Des Tilleuls 14210 Grainville-sur-OdonMaison101 m²253 000 €2 505
24/05/202412 Rue Des Tilleuls 14210 Grainville-sur-OdonMaison133 m²239 000 €1 797
07/03/202419 Rue Des Tilleuls 14210 Grainville-sur-OdonMaison101 m²200 000 €1 980
26/01/20247 Imp Yves Montand 14210 Grainville-sur-OdonMaison97 m²253 000 €2 608