Signal Vente

40 Rue de Provence 14123 Ifs

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieC GESn° 2614E0978247Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1978-1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 163 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 862 €/m² à Ifs (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 614 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation222 202 – 260 846 €
Soit2 490 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/09/202574 Bd D Alsace Lorraine 14123 IfsMaison105 m²287 200 €2 735
01/09/202533 Rue Du Bout Guesdon 14123 IfsMaison40 m²140 000 €3 500
15/04/20252 Imp Des Pivoines 14123 IfsMaison102 m²270 000 €2 647
24/01/20256 Imp Des Pensees 14123 IfsMaison92 m²249 000 €2 707
19/12/20244 Imp Des Pivoines 14123 IfsMaison76 m²211 000 €2 776
17/12/202485 Rue De Bretagne 14123 IfsMaison96 m²264 000 €2 750
16/10/20241 Imp Des Pivoines 14123 IfsMaison114 m²281 000 €2 465
10/10/202435 Rue Du Bout Guesdon 14123 IfsMaison76 m²85 000 €1 118
01/10/202474 Bd D Alsace Lorraine 14123 IfsMaison105 m²250 000 €2 381
02/09/20241 All De Skopje 14123 IfsMaison95 m²218 050 €2 295
02/08/202433 C Rue Du Bout Guesdon 14123 IfsMaison55 m²154 000 €2 800
06/05/20242 All Gutenberg 14123 IfsMaison97 m²235 000 €2 423
03/05/202413 Imp Des Pensees 14123 IfsMaison93 m²365 000 €3 925
07/03/20246 Rue De L Ile De France 14123 IfsMaison68 m²200 000 €2 941
05/02/202417 Imp Des Pensees 14123 IfsMaison114 m²249 000 €2 184