Signal Vente

2 Chemin Francis Russel 14740 Rosel

Maison · étage 0 · 180 m² · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 204 j)

F énergieD GESn° 2614E0775670F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface180 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 778 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 262 €/m² à Rosel (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen586 508 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation469 441 – 551 083 €
Soit2 838 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20251 Che Francis Russel 14740 RoselMaison155 m²727 000 €4 690
17/10/20258 Rue Des Ecureuils 14610 CaironMaison92 m²210 000 €2 283
04/09/20253 All Du Lin 14610 CaironMaison145 m²447 288 €3 085
24/07/20252 All Du Lin 14610 CaironMaison135 m²381 670 €2 827
15/04/20258 Rue Florence Conrad 14740 RoselMaison114 m²355 000 €3 114
23/10/20247 Rue Des Canadiens 14740 RoselMaison124 m²288 000 €2 323
09/09/20244 Rue Florence Conrad 14740 RoselMaison141 m²490 000 €3 475
16/05/20241 B All Des Roses 14610 CaironMaison146 m²415 500 €2 846
24/04/202427 Rue Des Ecureuils 14610 CaironMaison115 m²425 940 €3 704
20/03/202411 Rue Du Chant Des Orges 14610 CaironMaison114 m²367 000 €3 219