Signal Vente

2 Rue Jean Cocteau 14400 Bayeux

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 11/03/2026 (il y a 212 j)

F énergieF GESn° 2614E0700601Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface125 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 859 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 969 €/m² à Bayeux (117 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen371 125 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation297 048 – 348 709 €
Soit2 583 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/11/202511 Voie Eugene Bulher 14400 BayeuxMaison124 m²332 500 €2 681
29/10/20255 Av Jacques Prevert 14400 BayeuxMaison99 m²188 000 €1 899
11/07/20255 Rue Gustave Flaubert 14400 BayeuxMaison81 m²198 000 €2 444
11/07/20253 Rue Jean Cocteau 14400 BayeuxMaison80 m²225 000 €2 813
11/07/202545 Rue Baron Gerard 14400 BayeuxMaison95 m²220 780 €2 324
30/04/202511 Sq Charles Beaudelaire 14400 BayeuxMaison110 m²289 000 €2 627
15/04/20254 Rue Charles Peguy 14400 BayeuxMaison88 m²216 000 €2 455
28/03/20258 Sq Robert Schumann 14400 BayeuxMaison201 m²536 000 €2 667
24/03/20259 Rue Jean Cocteau 14400 BayeuxMaison81 m²211 000 €2 605
20/12/202492 Rue De Port En Bessin 14400 BayeuxMaison100 m²180 000 €1 800
09/12/20242 Rue Reine Edith 14400 BayeuxMaison120 m²334 100 €2 784
29/11/20248 Rue Gustave Flaubert 14400 BayeuxMaison89 m²185 850 €2 088
27/11/20246 Sq Robert Schumann 14400 BayeuxMaison101 m²281 000 €2 782
07/11/202316 Sq Alfred De Musset 14400 BayeuxMaison112 m²205 000 €1 830
04/11/202317 Rue Eustache De Boulogne 14400 BayeuxMaison88 m²210 000 €2 386