Signal Vente

201 Square la cravache 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieB GESn° 2613E2544818I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 153 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 827 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation172 079 – 202 006 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²115 000 €2 255
23/12/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²127 284 €2 496
23/12/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement96 m²1 109 000 €11 552
18/12/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement41 m²250 000 €6 098
16/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²250 000 €4 545
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²190 000 €3 276
08/12/2025323 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²228 000 €3 508
04/12/20259 Rue Rabutin Chantal 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²103 200 €3 440
20/11/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement42 m²108 135 €2 575
18/11/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²343 100 €4 832
12/11/202522 Bd Leon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²520 000 €9 455
05/11/20259001 Cite Le Corbusier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement133 m²498 000 €3 744
30/10/2025201 Sq La Cravache 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²116 000 €2 275
23/10/20251 Rue Mirone 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison60 m²345 000 €5 750
16/10/202535 Bd Barral 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²101 500 €3 076