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8 Rue negresko 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieA GESn° 2613E2543861N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface41 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation114 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/07/2026appartement016 m²CB23233
26/05/2026appartement035 m²CA13033
14/04/2026appartement027 m²CA15933
21/01/2026appartement0107 m²CA13428
19/01/2026appartement035 m²DB19928
10/11/2025appartement035 m²BA10928
06/08/2025appartement050 m²BA9328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen202 858 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation186 629 – 219 086 €
Soit4 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement86 m²293 500 €3 413
18/12/202530 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement97 m²440 700 €4 543
12/12/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²57 500 €2 396
11/12/202536 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement47 m²175 000 €3 723
09/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²290 230 €3 055
01/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²131 990 €4 889
27/11/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement94 m²430 000 €4 574
19/11/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement102 m²16 875 €165
13/11/20254 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²102 000 €3 778
13/11/202514 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²305 000 €4 420
10/11/20258 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²154 000 €4 667
05/11/2025311 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement104 m²242 800 €2 335
28/10/20254 Bd Carmagnole 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement26 m²140 000 €5 385
27/10/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²225 000 €3 462
22/10/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²265 000 €3 118