Signal Vente

26 Rue farges 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 192 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieD GESn° 2613E2543048G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface192 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation191 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 868 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/07/2025appartement030 m²EB28536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen954 624 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation851 906 – 1 000 064 €
Soit4 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement31 m²2 000 000 €64 516
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²2 000 000 €105 263
30/12/2025123 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²540 000 €5 243
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²2 000 000 €47 619
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²2 000 000 €35 088
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²2 000 000 €55 556
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²2 000 000 €57 143
23/12/20255 Rue Marius Jauffret 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement190 m²600 000 €3 158
23/12/2025118 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement28 m²100 000 €3 571
22/12/20252 Bd Vincent Delpuech 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²170 000 €3 036
16/12/2025285 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²611 000 €8 855
12/12/202573 Rue Daumier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement167 m²766 500 €4 590
08/12/2025366 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²305 000 €4 692
05/12/20254 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²385 000 €4 053
04/12/2025116 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement130 m²340 000 €2 615