Signal Vente

8 Impasse trianon 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieA GESn° 2613E2542946I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface40 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé534 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 833 €/m² à Marseille (165 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 320 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation146 697 – 172 209 €
Soit3 986 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202513 Bd Thomas 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²95 000 €1 900
29/09/202551 Rue Jean-Baptiste Olive 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement46 m²111 000 €2 413
12/09/202525 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²331 700 €5 719
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement67 m²180 000 €2 687
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement30 m²180 000 €6 000
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement130 m²180 000 €1 385
20/08/202529 Bd Michel 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²90 000 €1 800
04/08/20253 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison62 m²200 000 €3 226
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²165 000 €4 125
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement24 m²165 000 €6 875
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
29/07/202514 Imp Michel 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison67 m²160 000 €2 388
25/07/20253 Tra Chemin De Fer 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement27 m²172 000 €6 370
05/06/202577 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
05/06/202577 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement32 m²150 000 €4 688