Signal Vente

Rond-Point abbe raynal 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieA GESn° 2613E2541863R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface71 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé733 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 716 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation219 792 – 258 017 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202559 Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²202 000 €3 741
19/12/202531 A Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²145 000 €3 372
18/12/202558 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement34 m²142 000 €4 176
08/12/2025134 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison80 m²401 890 €5 024
05/12/20258 Rue Richard Mandin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²220 000 €4 074
02/12/202559 Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²250 000 €4 032
20/11/2025167 J Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²190 000 €2 879
31/10/2025167 I Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²218 500 €3 311
27/10/20259001 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement49 m²170 150 €3 472
17/09/20259112 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison91 m²525 000 €5 769
11/09/2025167 H Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²213 500 €3 235
07/08/202531 B Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement84 m²228 000 €2 714
31/07/2025167 J Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement111 m²345 000 €3 108
12/06/2025167 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²205 550 €3 162
11/06/202558 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement76 m²140 000 €1 842