38 Boulevard paul riquet 13012 Marseille
Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)
F énergieF GESn° 2613E2541435F
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 4 Imp Du Muguet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 145 000 € | 2 900 |
| 31/10/2025 | 91 Bd Henri Fabre 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |
| 28/10/2025 | 90 Rue Jean Rameau 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 345 000 € | 4 929 |
| 20/10/2025 | 15 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 89 m² | 512 500 € | 5 758 |
| 14/10/2025 | 5030 F Imp Claire 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 55 m² | 167 000 € | 3 036 |
| 25/09/2025 | 25 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 111 m² | 444 600 € | 4 005 |
| 02/09/2025 | 3 Bd Capus 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 51 m² | 300 000 € | 5 882 |
| 28/08/2025 | 81 Bd Louis Mazaudier 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 92 m² | 455 688 € | 4 953 |
| 07/08/2025 | 22 Tra Marcel Maridet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 112 m² | 490 000 € | 4 375 |
| 29/07/2025 | 18 Bd Amiral Courbet 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 150 000 € | 5 000 |
| 25/07/2025 | 38 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 90 m² | 850 000 € | 9 444 |
| 11/07/2025 | 8 Imp Puech 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 80 m² | 413 000 € | 5 163 |
| 10/07/2025 | 21 Bd Margaillan 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 112 m² | 609 500 € | 5 442 |
| 10/07/2025 | 5030 F Imp Claire 13012 Marseille 12e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 160 500 € | 2 675 |
| 30/06/2025 | 38 Bd Garoutte 13012 Marseille 12e Arrondissement | Maison | 120 m² | 1 045 000 € | 8 708 |