Signal Vente

25 Rue marignan 13007 Marseille

Appartement · étage 3 · 34 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

C énergieA GESn° 2613E2539961N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface34 m²
Construction1966
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation137 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé621 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026appartement052 m²DD14853
12/01/2026appartement037 m²DD15036
11/10/2025appartement052 m²DB21528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen205 470 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation189 033 – 221 908 €
Soit6 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202551 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²332 000 €5 108
29/12/202525 Rue Marignan 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement31 m²170 000 €5 484
24/12/202575 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement30 m²172 100 €5 737
23/12/20258 Rue Des Lices 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement44 m²235 600 €5 355
23/12/202567 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement42 m²200 000 €4 762
22/12/202554 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement44 m²229 100 €5 207
19/12/202561 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²160 000 €2 581
19/12/202520 Bd Tellene 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²215 000 €4 057
19/12/202513 Rue Du Levant 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²204 400 €5 840
17/12/20251 A Rue Pascal 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison58 m²399 000 €6 879
17/12/202520 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²399 800 €5 711
12/12/202551 Bd Andre Aune 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement57 m²211 270 €3 706
11/12/2025113 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement37 m²191 000 €5 162
11/12/202515 Rue Du Levant 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²175 000 €5 147
10/12/202557 Rue Marignan 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement62 m²390 500 €6 298