Signal Vente

16 Rue de beyrouth 13009 Marseille

Immeuble · étage 0 · 88 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieC GESn° 2613E2539069F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface88 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation330 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement039 m²DB24453
17/09/2026appartement039 m²DB24453

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen318 129 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 631 – 298 914 €
Soit3 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202514 Av De La Barquiere 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²353 700 €4 261
22/12/202583 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²340 000 €4 857
17/12/202590 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²430 000 €14 333
17/12/202590 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²430 000 €10 000
16/12/202563 Bd De La Concorde 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison90 m²380 000 €4 222
15/12/202533 Av De La Martheline 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²230 000 €3 485
04/12/202511 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement32 m²178 000 €5 563
25/11/202520 Rue De Beyrouth 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison95 m²260 000 €2 737
24/11/2025107 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison41 m²340 000 €8 293
03/11/202529 Av De La Martheline 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²265 000 €3 955
28/10/20254 Rue Theophile Boudier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²364 500 €5 360
27/10/202516 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²202 000 €3 206
13/10/202524 Rue Henri Revoil 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²850 000 €7 083
03/10/202522 Rue La Bruyere 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison55 m²190 000 €3 455
30/09/202598 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison38 m²211 500 €5 566