Signal Vente

27 Rue francis de pressense 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieB GESn° 2613E2538662O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 319 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement063 m²DB20153
05/10/2026immeuble0189 m²DB22830
05/10/2026appartement063 m²EC29261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 428 €/m² à Marseille (974 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen278 964 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation256 647 – 301 281 €
Soit4 428 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement96 m²318 000 €3 313
23/12/202580 Rue Bernard Du Bois 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²578 850 €15 233
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
22/12/202545 Rue Thubaneau 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement94 m²242 200 €2 577
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement16 m²1 150 000 €71 875
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement77 m²1 150 000 €14 935
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement95 m²1 150 000 €12 105
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement98 m²1 150 000 €11 735
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement111 m²1 150 000 €10 360
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement100 m²1 150 000 €11 500
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement80 m²1 150 000 €14 375
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement93 m²1 150 000 €12 366
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement43 m²1 150 000 €26 744
16/12/202551 Rue Des Petites Maries 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement42 m²120 200 €2 862