Signal Vente

58 Rue du rouet 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

D énergieD GESn° 2613E2537825J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface31 m²
Construction1983-1988
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation238 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé952 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement080 m²CC11253
05/08/2026appartement571 m²CA13043

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à Marseille (1 172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 383 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 524 – 154 398 €
Soit4 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement31 m²2 000 000 €64 516
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement19 m²2 000 000 €105 263
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement42 m²2 000 000 €47 619
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement57 m²2 000 000 €35 088
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²2 000 000 €55 556
30/12/202585 Rue Saint-Sebastien 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement35 m²2 000 000 €57 143
22/12/20252 Bd Vincent Delpuech 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²170 000 €3 036
22/12/202557 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement37 m²190 500 €5 149
22/12/202556 Crs Gouffe 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement42 m²176 000 €4 190
19/12/202550 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement91 m²478 900 €5 263
18/12/202526 Av De Toulon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement19 m²97 250 €5 118
18/12/202515 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
16/12/20259 Rue Du Rouet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement133 m²567 150 €4 264
15/12/20255 Rue Louis Rege 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²440 000 €5 301
12/12/20257 Rue D Iena 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385