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Avenue vincent van gogh 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

C énergieC GESn° 2613E2536704G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface54 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé969 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 909 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation194 036 – 227 782 €
Soit3 877 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement97 m²405 000 €4 175
08/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²250 000 €4 098
22/09/202544 Av Vincent Van Gogh 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²210 000 €3 818
03/09/202544 Av Vincent Van Gogh 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement54 m²214 750 €3 977
29/08/202544 Av Vincent Van Gogh 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement38 m²181 015 €4 764
26/08/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²267 850 €4 464
22/08/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²247 000 €3 984
08/08/202544 Av Vincent Van Gogh 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement36 m²227 400 €6 317
23/07/202544 Av Vincent Van Gogh 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²225 000 €4 245
22/07/20255 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²245 000 €3 828
22/07/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²270 900 €4 441
18/07/202567 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement132 m²260 000 €1 970
18/07/2025116 Rue Gaston De Flotte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²177 000 €2 723
18/07/202544 Av Vincent Van Gogh 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement34 m²148 500 €4 368
26/06/202544 Av Vincent Van Gogh 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement35 m²179 000 €5 114