Signal Vente

8 Rue montolieu 13002 Marseille

Immeuble · étage 0 · 806 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

D énergieC GESn° 2613E2536572E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface806 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé19 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/06/2026appartement050 m²CB16933

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 008 €/m² à Marseille (528 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 230 448 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation2 882 852 – 3 384 217 €
Soit3 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
29/12/20256 Rue Plumier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement41 m²113 000 €2 756
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
23/12/20255 Rue Gourjon 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement23 m²58 000 €2 522
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
17/12/202514 Rue Duverger 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²92 000 €2 629
15/12/202515 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement20 m²30 000 €1 500
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
01/12/202543 Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement34 m²94 900 €2 791
27/11/202543 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement57 m²117 500 €2 061
25/11/202570 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement26 m²119 000 €4 577
25/11/20255 Rue Gourjon 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement41 m²100 000 €2 439
18/11/202510 Rue Francis De Pressense 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement48 m²102 000 €2 125
14/11/202522 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²125 000 €2 232
07/11/20251 Rue Joseph Biaggi 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement37 m²128 000 €3 459