Signal Vente

7 Rue des Petits Roubauds 13380 Plan-de-Cuques

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

G énergieC GESn° 2613E2535997B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 315 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 080 €/m² à Plan-de-Cuques (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 284 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation277 079 – 325 267 €
Soit4 166 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025421 Les Dragons 13380 Plan-de-CuquesMaison63 m²400 062 €6 350
16/10/20256040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement38 m²195 000 €5 132
28/08/20252 C Rue De La Durance 13380 Plan-de-CuquesAppartement43 m²250 000 €5 814
24/07/2025Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement57 m²276 400 €4 849
30/06/20256040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement59 m²297 000 €5 034
03/06/202517 Bd St Joseph 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²460 000 €9 200
30/04/202511 Bd Ste Therese 13380 Plan-de-CuquesMaison75 m²240 000 €3 200
15/04/20259567 Imp De La Meyfrene 13380 Plan-de-CuquesMaison74 m²45 000 €608
14/02/20251438 Les Petits Roubauds 13380 Plan-de-CuquesMaison61 m²300 000 €4 918
05/02/20255283 F Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesMaison108 m²394 190 €3 650
08/01/20259080 Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²589 000 €5 663
17/12/20243 All Des Sophoras 13380 Plan-de-CuquesMaison116 m²590 000 €5 086
16/12/20245 B Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²535 000 €5 144
02/10/20246040 Z Av Pasteur 13380 Plan-de-CuquesAppartement38 m²185 800 €4 889
05/08/2024Rue Bailli De Suffren 13380 Plan-de-CuquesAppartement57 m²275 000 €4 825