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38 Boulevard du vaisseau 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

B énergieA GESn° 2613E2535897F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface53 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation109 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé740 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement454 m²CA12443
22/06/2026appartement072 m²CA11033
20/05/2026appartement039 m²CA17033

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 105 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation183 806 – 215 773 €
Soit3 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/2025189 Av Colgate 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²184 500 €3 690
15/10/20251 Bd Du Vaisseau 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison84 m²393 400 €4 683
02/09/20257 All Du Vallon De L'ermite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement49 m²165 000 €3 367
25/08/20257 All Du Vallon De L'ermite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²227 056 €3 389
24/07/2025115 Che De Sormiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²286 608 €4 215
17/07/202523 Bd Du Vaisseau 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison100 m²434 950 €4 350
08/07/2025115 Che De Sormiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement88 m²395 625 €4 496
04/07/2025115 Che De Sormiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²261 992 €4 226
30/06/202523 Bd Du Vaisseau 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison79 m²418 000 €5 291
23/06/2025115 Che De Sormiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²267 000 €4 306
13/06/20251 Bd Du Vaisseau 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison99 m²435 515 €4 399
15/05/2025189 Av Colgate 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement69 m²260 000 €3 768
04/04/2025115 Che De Sormiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²282 847 €4 351
10/02/2025115 Che De Sormiou 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²242 000 €3 903
15/01/2025189 Av Colgate 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²289 000 €3 524