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77 Avenue des roches 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

E énergieC GESn° 2613E2535247F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface45 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation314 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 576 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/12/2025appartement045 m²EC30136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 079 €/m² à Marseille (876 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 123 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation229 479 – 269 388 €
Soit5 593 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 B Tra Pey 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison300 m²1 050 000 €3 500
18/12/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²296 600 €5 596
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²710 000 €17 750
17/12/202524 Rue Peyronnet 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement56 m²710 000 €12 679
10/12/2025101 Bd Bompard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison37 m²980 000 €26 486
10/12/2025101 Bd Bompard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison157 m²980 000 €6 242
04/12/20255 Rue Nossi-Be 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement98 m²665 000 €6 786
04/12/2025253 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison48 m²245 000 €5 104
01/12/202531 Imp Pierre Blancard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison114 m²1 190 000 €10 439
01/12/2025169 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²155 000 €4 306
28/10/202534 Bd Amedee Autran 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement53 m²350 000 €6 604
13/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement95 m²630 000 €6 632
10/10/20256 Tra Jupiter 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement90 m²888 800 €9 876
08/10/20251 Rue Chanot 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²244 000 €4 067
03/10/2025117 Che Du Vallon De L Oriol 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²495 000 €14 143