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Boulevard des platanes colonel louis gondret 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

D énergieB GESn° 2613E2534973R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface94 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation214 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 207 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen337 990 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation301 622 – 354 078 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²170 000 €3 269
19/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²135 000 €1 588
18/12/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²147 000 €2 371
11/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²150 000 €1 765
09/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²120 000 €2 000
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²300 000 €4 688
05/12/2025319 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²300 000 €3 061
02/12/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²100 000 €2 000
03/11/2025391 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement41 m²142 000 €3 463
27/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²125 000 €2 604
22/10/2025349 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²98 000 €1 885
21/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²157 000 €2 707
21/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement58 m²155 000 €2 672
20/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²182 641 €2 854
16/10/2025296 Bd Romain Rolland 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement64 m²115 000 €1 797