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34 Forum des Cardeurs 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

F énergieC GESn° 2613E2534511X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface24 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation420 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/10/2026appartement024 m²CB20643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 323 €/m² à Aix-en-Provence (2 355 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen127 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 253 – 120 036 €
Soit4 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202515 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement20 m²97 802 €4 890
31/12/202515 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²97 802 €4 252
31/12/20252 B Bd Aristide Briand 13100 Aix-en-ProvenceAppartement20 m²39 106 €1 955
30/12/202510 Rue Brueys 13100 Aix-en-ProvenceAppartement16 m²113 000 €7 063
29/12/20254 Rue Jacques De Laroque 13100 Aix-en-ProvenceAppartement26 m²135 000 €5 192
23/12/202517 Rue Paul Bert 13100 Aix-en-ProvenceAppartement46 m²229 000 €4 978
22/12/202530 Rue Bedarrides 13100 Aix-en-ProvenceAppartement15 m²101 963 €6 798
19/12/202514 Rue Des Tanneurs 13100 Aix-en-ProvenceAppartement27 m²93 138 €3 450
18/12/20254 Rue Matheron 13100 Aix-en-ProvenceAppartement57 m²369 400 €6 481
18/12/20259 Rue Aumone Vieille 13100 Aix-en-ProvenceAppartement62 m²286 130 €4 615
17/12/202518 Crs Sextius 13100 Aix-en-ProvenceAppartement24 m²130 000 €5 417
17/12/20257 Crs Sextius 13100 Aix-en-ProvenceAppartement30 m²130 000 €4 333
17/12/202525 Rue Felibre Gaut 13100 Aix-en-ProvenceAppartement18 m²133 000 €7 389
16/12/202519 Rue Merindol 13100 Aix-en-ProvenceAppartement27 m²92 000 €3 407
15/12/202566 Crs Sextius 13100 Aix-en-ProvenceAppartement138 m²1 153 000 €8 355