Signal Vente

61 Rue marengo 13006 Marseille

Immeuble · 303 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

D énergieC GESn° 2613E2532116U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface303 m²
Construction1949
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation210 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 452 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 743 €/m² à Marseille (1 170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 437 129 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 282 494 – 1 505 536 €
Soit4 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202529 Rue Chateau Payan 13005 Marseille 5e ArrondissementMaison60 m²160 000 €2 667
30/12/2025144 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²95 000 €2 879
23/12/202516 Rue Aldebert 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement107 m²463 000 €4 327
23/12/20254 Rue Pierre Laurent 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²115 000 €3 026
23/12/202533 Bd Baille 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²91 150 €3 646
22/12/202591 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement32 m²131 300 €4 103
22/12/202573 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement62 m²120 000 €1 935
18/12/202511 Rue De Friedland 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²115 000 €2 875
16/12/20251 Rue Navarin 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement76 m²240 000 €3 158
15/12/202539 Rue De Lodi 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement83 m²378 250 €4 557
08/12/202596 Rue Chateau Payan 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²128 000 €3 200
05/12/2025115 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement103 m²451 250 €4 381
04/12/202549 Bd Baille 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement65 m²275 000 €4 231
04/12/202547 Rue Marengo 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement80 m²218 000 €2 725
03/12/20259 Rue Sainte Victoire 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²130 000 €3 714