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2 Square protis 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

E énergieD GESn° 2613E2531297H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface64 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 682 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Marseille (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 233 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation217 722 – 255 587 €
Soit3 692 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
18/12/20254 Rue Fonderie Vieille 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²166 890 €4 172
18/12/202533 Av Saint-Jean 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement60 m²254 720 €4 245
17/12/202528 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²78 000 €2 600
16/12/202516 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²226 900 €5 042
12/12/20253 Rue Des Repenties 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²134 100 €2 980
05/12/202534 Rue Sainte-Francoise 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²181 950 €3 249
04/12/202535 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement121 m²715 000 €5 909
04/12/202520 Rue Miradou 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²115 000 €2 674
14/11/202542 Rue Sainte-Francoise 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²200 000 €5 000
07/11/20252 Rue Saint Laurent 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement27 m²159 000 €5 889
06/11/202529 Rue Henri Tasso 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement58 m²178 000 €3 069
21/10/202515 Rue Fontaine De Caylus 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement51 m²270 000 €5 294
21/10/202515 Rue Fontaine De Caylus 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement58 m²270 000 €4 655
20/10/202515 Rue De L'eveche 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement50 m²141 000 €2 820