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13 Rue des catalans 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 194 m² · DPE établi le 04/10/2026 (il y a 6 j)

A énergieA GESn° 2613E2531197L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface194 m²
Construction2022
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation32 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé867 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 083 €/m² à Marseille (874 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 177 061 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation1 147 869 – 1 347 499 €
Soit6 448 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
19/12/202538 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²108 000 €3 000
16/12/20255 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement72 m²349 000 €4 847
08/12/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²330 000 €5 077
05/12/2025117 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement67 m²300 000 €4 478
02/12/202518 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²129 000 €6 789
17/11/2025121 Bd Charles Livon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²450 000 €6 923
17/11/202547 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement38 m²142 100 €3 739
07/11/202597 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²145 000 €5 179
04/11/20258 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement19 m²110 000 €5 789
03/11/202519 Rue Papety 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement64 m²310 000 €4 844
31/10/20252 Rue Capitaine Dessemond 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²220 000 €2 933
31/10/202549 Rue De Suez 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement52 m²174 000 €3 346
24/10/202526 Rue Cesar Aleman 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement75 m²275 000 €3 667
23/10/202518 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement65 m²405 500 €6 238