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22 Rue edmond rostand 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · 24 m² · DPE établi le 03/10/2026 (il y a 7 j)

E énergieB GESn° 2613E2529244I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

59
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface24 m²
Construction1900
ChauffageÉlectricité (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation294 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé861 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 743 €/m² à Marseille (1 170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 935 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 742 – 111 218 €
Soit4 364 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025144 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²95 000 €2 879
30/12/202510 Rue D Arcole 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²334 600 €4 780
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²560 000 €13 659
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²560 000 €14 000
23/12/202516 Rue Aldebert 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement107 m²463 000 €4 327
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²630 000 €3 938
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²600 000 €3 750
23/12/202550 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement146 m²737 200 €5 049
22/12/202573 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement62 m²120 000 €1 935
17/12/20254 Rue Armeny 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement67 m²314 210 €4 690
12/12/202529 Rue Dragon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²237 000 €3 386
03/12/20259 Rue Sainte Victoire 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²130 000 €3 714
03/12/2025139 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement60 m²246 000 €4 100
01/12/20255 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementMaison150 m²638 020 €4 253
01/12/2025172 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement16 m²276 440 €17 278