Signal Vente

4 Boulevard gaston cremieux 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieC GESn° 2613E2526503X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation150 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé416 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 216 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation128 079 – 150 353 €
Soit4 972 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025226 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement34 m²189 000 €5 559
29/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²415 000 €4 560
23/12/2025118 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement28 m²100 000 €3 571
23/12/202531 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement54 m²260 350 €4 821
23/12/2025209 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
22/12/2025130 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²2 100 000 €27 273
22/12/202551 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement51 m²205 000 €4 020
19/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²264 600 €5 752
17/12/2025203 Bd Perier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
16/12/2025285 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²611 000 €8 855
12/12/202545 Rue De La Turbine 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement87 m²332 000 €3 816
12/12/202573 Rue Daumier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement167 m²766 500 €4 590
10/12/202529 Rue Du Vallon Montebello 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²145 000 €4 394
08/12/2025366 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement65 m²305 000 €4 692
04/12/2025271 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²325 000 €4 643