Signal Vente

59 Chemin du vallon de toulouse 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 68 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

A énergieA GESn° 2613E2524512I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface68 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation34 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé393 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026appartement061 m²AA4433
15/04/2026appartement039 m²AA5423
30/03/2026appartement062 m²AA4228
16/02/2026appartement039 m²AA3818
11/02/2026appartement044 m²BA8418
05/02/2026appartement063 m²AA3818
14/01/2026appartement059 m²AA3628
11/01/2026appartement034 m²AA4518
25/12/2025appartement038 m²AA5228
25/11/2025appartement033 m²BA8528
21/09/2025appartement059 m²AA3018

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 320 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation214 856 – 252 222 €
Soit3 434 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202559 Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²202 000 €3 741
18/12/202558 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement34 m²142 000 €4 176
05/12/20258 Rue Richard Mandin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²220 000 €4 074
02/12/202559 Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²250 000 €4 032
20/11/2025167 J Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²190 000 €2 879
31/10/2025167 I Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²218 500 €3 311
27/10/20259001 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement49 m²170 150 €3 472
17/09/20259112 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison91 m²525 000 €5 769
11/09/2025167 H Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²213 500 €3 235
31/07/2025167 J Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement111 m²345 000 €3 108
12/06/2025167 Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement65 m²205 550 €3 162
11/06/202558 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement76 m²140 000 €1 842
06/06/2025167 I Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²204 000 €3 091
05/06/20259113 Che Du Val Des Bois 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison91 m²457 000 €5 022
04/06/202559 Che Du Vallon De Toulouse 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement64 m²249 000 €3 891