Signal Vente

35 Rue fauchier 13002 Marseille

Immeuble · 1 970 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

C énergieC GESn° 2613E2524302G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface1 970 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé38 462 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 008 €/m² à Marseille (528 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen7 893 756 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation7 262 256 – 8 525 256 €
Soit4 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202536 Rue Fauchier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
29/12/20256 Rue Plumier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement41 m²113 000 €2 756
29/12/202582 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement50 m²170 000 €3 400
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
23/12/20255 Rue Gourjon 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement23 m²58 000 €2 522
22/12/202530 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²316 500 €4 521
19/12/2025123 Rue De L'eveche 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement80 m²210 000 €2 625
18/12/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
17/12/202514 Rue Duverger 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²92 000 €2 629
16/12/202549 Rue De Forbin 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²125 100 €2 979
15/12/202515 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement20 m²30 000 €1 500
09/12/202580 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²167 000 €4 175
08/12/202584 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
08/12/202517 B Rue Montolieu 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement59 m²135 000 €2 288
05/12/202540 Rue Mazenod 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement37 m²132 550 €3 582