Signal Vente

67 Rue sylvabelle 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

D énergieD GESn° 2613E2522922E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface101 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation144 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 629 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026immeuble0347 m²FF36635

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 743 €/m² à Marseille (1 170 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen478 569 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation427 075 – 501 349 €
Soit4 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Bonnefoy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²197 000 €5 184
30/12/202510 Rue D Arcole 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²334 600 €4 780
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²560 000 €13 659
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²560 000 €14 000
23/12/202543 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement237 m²800 000 €3 376
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²630 000 €3 938
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²600 000 €3 750
23/12/202550 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement146 m²737 200 €5 049
19/12/202567 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²2 400 000 €21 818
19/12/202571 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²490 000 €4 455
18/12/202569 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement100 m²517 000 €5 170
17/12/20254 Rue Armeny 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement67 m²314 210 €4 690
16/12/202572 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²212 450 €3 863
15/12/202524 Rue Edouard Delanglade 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement173 m²620 000 €3 584
12/12/202529 Rue Dragon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²237 000 €3 386