Signal Vente

82 Rue charles kaddouz 13012 Marseille

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

B énergieB GESn° 2613E2522769H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 057 €/m² à Marseille (260 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen516 056 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation493 763 – 579 635 €
Soit6 299 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256 Av Tosca 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison66 m²520 000 €7 879
17/11/202536 Rue De L'aiguillette 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement86 m²270 200 €3 142
17/11/20256 Av Tosca 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison66 m²405 000 €6 136
05/11/20259 Av Beausoleil 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²470 000 €6 714
23/10/202536 Rue De L'aiguillette 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²260 000 €3 059
29/08/20254 Imp Le Manier 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison131 m²891 988 €6 809
19/08/20256 Bd Des Cerisiers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement132 m²474 950 €3 598
23/07/202548 Rue Charles Kaddouz 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement110 m²1 190 000 €10 818
30/06/202517 Av Beausoleil 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison107 m²575 000 €5 374
12/06/202522 Bd Des Cerisiers 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison78 m²480 000 €6 154
06/06/202514 Bd Des Vignes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison89 m²538 200 €6 047
03/06/202536 Rue De L'aiguillette 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²240 000 €3 333
02/06/202548 Rue Charles Kaddouz 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²457 800 €6 540
10/04/202518 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison82 m²380 000 €4 634
13/03/202522 Che Des Sables Jaunes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²290 000 €3 580