Signal Vente

191 Boulevard baille 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 79 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieA GESn° 2613E2519554Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface79 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 053 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement069 m²CA12453
15/05/2026appartement077 m²DC19233
14/01/2026appartement068 m²CC12428
05/01/2026appartement096 m²BA9528
07/11/2025immeuble06 659 m²EE20328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen331 056 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation304 572 – 357 540 €
Soit4 180 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025270 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement54 m²171 000 €3 167
22/12/202520 Imp De La Papeterie 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²96 000 €5 053
17/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement40 m²110 000 €2 750
17/12/202515 Rue Gay Lambert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²560 000 €9 333
17/12/20259 Rue Negre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement66 m²167 000 €2 530
12/12/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²189 000 €4 846
11/12/202516 Rue Bravet 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement68 m²233 900 €3 440
10/12/2025270 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement66 m²190 000 €2 879
02/12/202554 Rue Jean Martin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement80 m²232 000 €2 900
01/12/202536 Bd Jean Moulin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²138 000 €4 313
01/12/2025155 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement37 m²95 000 €2 568
26/11/202535 A Rue Crillon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement34 m²110 000 €3 235
18/11/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement75 m²267 900 €3 572
10/11/202530 Bd Jean Moulin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²225 689 €3 092
04/11/202511 Rue Crillon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement42 m²195 000 €4 643