Signal Vente

11 Impasse rostand 13010 Marseille

Maison · étage 0 · 56 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 8 j)

E énergieE GESn° 2613E2517925Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface56 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation288 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 786 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026maison0117 m²CA15355

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 935 €/m² à Marseille (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 347 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation234 747 – 275 572 €
Soit4 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²138 150 €2 093
29/12/202553 B Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²155 000 €2 672
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
23/12/2025316 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison60 m²292 000 €4 867
23/12/202557 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement31 m²500 000 €16 129
17/12/202524 Bd Larrat 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²91 000 €1 685
02/12/2025288 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²135 000 €3 140
28/11/2025340 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement19 m²61 750 €3 250
17/11/202524 Bd Larrat 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²128 000 €2 207
14/11/202523 Bd Fifi Turin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²263 480 €3 764
10/11/202570 Tra Du Tonkin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²290 000 €4 833
07/11/2025264 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²179 000 €2 887
04/11/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²123 000 €2 236
03/11/202556 B Rue Francois Mauriac 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²186 650 €3 218
31/10/2025288 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement48 m²140 000 €2 917