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397 Corniche president john f kennedy 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2613E2517001L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface73 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 513 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 083 €/m² à Marseille (874 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 626 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation394 107 – 462 647 €
Soit5 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025355 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²250 610 €5 221
03/12/20257 Mte De La Batterie 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison58 m²360 000 €6 207
28/11/202512 Che De La Batterie Du Roucas 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison115 m²1 197 000 €10 409
20/03/2025341 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison107 m²890 000 €8 318
04/03/202521 Che De La Batterie Du Roucas 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement63 m²732 888 €11 633
14/01/20253 Tra Des Voyageurs 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison70 m²1 198 000 €17 114
03/09/20247 B Che De La Batterie Du Roucas 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison175 m²2 320 000 €13 257
31/07/2024355 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²599 000 €17 114
19/06/2024353 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement52 m²515 000 €9 904
19/06/2024353 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²515 000 €14 306
04/06/2024359 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison130 m²1 325 290 €10 195
29/02/2024467 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison45 m²654 000 €14 533
05/02/2024343 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison120 m²1 000 000 €8 333
24/01/2024479 Che Du Roucas Blanc 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison63 m²645 000 €10 238
13/12/20235 Pas Girard 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison45 m²350 000 €7 778