Signal Vente

Boulevard du redon 13009 Marseille

Appartement · étage 17 · 93 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2613E2516705B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface93 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation141 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 507 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement054 m²CA11253
29/09/2026appartement039 m²CA14253

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen336 184 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation300 011 – 352 186 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²147 250 €2 265
23/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement26 m²1 109 000 €42 654
23/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²1 109 000 €20 164
22/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement60 m²168 000 €2 800
18/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²86 500 €2 276
16/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²130 000 €3 023
12/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement97 m²48 000 €495
10/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement91 m²212 500 €2 335
10/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²165 000 €3 300
05/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²110 000 €1 618
04/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²149 000 €3 821
03/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement92 m²244 000 €2 652
01/12/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement88 m²218 200 €2 480
28/11/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²221 500 €2 260
25/11/202583 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement99 m²185 000 €1 869