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42 Avenue des chutes lavie 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2613E2516380O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé960 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement035 m²EC33651
19/01/2026appartement045 m²EB27636
30/10/2025appartement044 m²CA13228
30/10/2025appartement044 m²CA13228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 738 €/m² à Marseille (1 269 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen130 082 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation116 086 – 136 274 €
Soit3 626 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202517 Imp Saint Charles 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement77 m²255 950 €3 324
19/12/202534 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement86 m²250 000 €2 907
19/12/202544 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²125 000 €1 667
19/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²173 000 €2 621
18/12/20252 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²195 000 €2 826
15/12/202534 Rue Jeanne Jugan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement23 m²99 800 €4 339
09/12/202535 Bd Aime Boissy 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement66 m²262 000 €3 970
08/12/2025157 Av Des Chartreux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement73 m²228 615 €3 132
28/11/202530 Rue Pautrier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement50 m²52 500 €1 050
27/11/202546 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²95 000 €2 714
25/11/202534 Bd Isidore Dagnan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement102 m²266 900 €2 617
25/11/202530 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²63 000 €1 615
24/11/20255 Bd Gariel 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement142 m²213 100 €1 501
19/11/20256 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement63 m²192 500 €3 056
19/11/202534 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077