Signal Vente

81 Rue de l'olivier 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieB GESn° 2613E2515986K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 531 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 582 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation176 544 – 207 247 €
Soit3 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202551 Rue Abbe De L'epee 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement21 m²85 000 €4 048
29/12/202576 Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement100 m²405 370 €4 054
23/12/2025113 Rue De L Olivier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement35 m²117 000 €3 343
23/12/202526 Rue Horace Bertin 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement89 m²330 000 €3 708
22/12/202562 Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement20 m²82 660 €4 133
22/12/202524 Rue Terrusse 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement43 m²290 000 €6 744
22/12/202551 Rue Abbe De L'epee 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement25 m²87 000 €3 480
19/12/202584 Rue Benoit Malon 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement64 m²208 500 €3 258
19/12/202569 Rue De L Olivier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement15 m²43 000 €2 867
19/12/2025122 C Rue Ferrari 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²220 000 €3 385
19/12/20254 Rue Escoffier 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
18/12/202515 Pl Jean Jaures 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement63 m²249 000 €3 952
18/12/2025111 Rue Saint-Pierre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement36 m²100 000 €2 778
16/12/202570 Rue Abbe De L'epee 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement37 m²105 000 €2 838
16/12/202527 Rue Nau 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²113 000 €4 520