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26 Impasse des frenes 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

A énergieA GESn° 2613E2515874C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface83 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation54 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé618 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026appartement042 m²AA4833
20/03/2026appartement064 m²BA10928
05/03/2026appartement064 m²CC12128
29/01/2026appartement560 m²AA5428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 240 €/m² à Marseille (993 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen269 568 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation262 883 – 308 601 €
Soit3 434 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²138 150 €2 093
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
12/11/2025106 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²167 000 €3 553
04/11/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²123 000 €2 236
29/10/2025159 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²185 000 €4 111
23/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²470 000 €10 000
16/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²35 000 €574
02/10/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²100 000 €1 818
29/09/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²110 850 €1 848
01/09/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²28 000 €596
27/08/2025159 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²11 500 €256
27/08/202541 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement35 m²300 000 €8 571
27/08/20259 Imp Des Frenes 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement100 m²279 000 €2 790
01/08/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²33 000 €702
31/07/2025106 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement58 m²238 000 €4 103