Signal Vente

Avenue de mazargues 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2613E2510358Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface62 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation113 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 077 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation204 310 – 239 843 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025643 B Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement87 m²289 000 €3 322
19/12/2025643 B Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement89 m²289 000 €3 247
19/12/2025693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²285 000 €4 014
17/12/2025642 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²442 250 €5 265
02/12/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²255 000 €3 355
28/11/202530 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement101 m²225 000 €2 228
27/11/202512 Rue Jean De Florette 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²460 000 €15 333
27/11/20255 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison86 m²460 000 €5 349
30/10/2025693 Av De Mazargues 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²200 000 €2 326
10/10/2025642 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²307 400 €4 455
09/10/20259103 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²283 000 €4 043
03/10/2025143 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²210 000 €2 763
30/09/20259001 All De La Pergolette 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²280 000 €3 944
29/09/2025139 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement76 m²228 000 €3 000
11/09/202521 Bd Francois Robert 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison140 m²1 273 600 €9 097