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Avenue de la serane 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 8 j)

C énergieC GESn° 2613E2509640I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 280 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 971 €/m² à Marseille (1 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen407 125 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation374 555 – 439 695 €
Soit4 971 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025147 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement26 m²150 000 €5 769
18/12/2025171 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement34 m²174 000 €5 118
02/12/2025119 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison75 m²370 000 €4 933
27/11/202544 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement120 m²560 000 €4 667
04/11/202544 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement78 m²438 100 €5 617
03/11/202536 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²372 000 €5 096
29/10/202562 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²230 000 €4 182
27/10/202530 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison74 m²270 000 €3 649
01/10/202523 Bd Leau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²70 000 €1 522
26/09/202535 Cite Nouvelles Arenes 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement56 m²214 700 €3 834
22/09/202544 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement49 m²305 000 €6 224
19/09/2025103 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²195 000 €4 239
16/09/202587 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²353 250 €5 698
09/09/202535 Cite Nouvelles Arenes 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement64 m²242 000 €3 781
08/08/2025103 Av Clot Bey 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement83 m²335 700 €4 045