Signal Vente

7 Chemin de la colline saint joseph 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2613E2508347P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface38 m²
Construction2016
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation132 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé504 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2026appartement055 m²BB5843
17/07/2026appartement029 m²BB6643
07/04/2026appartement033 m²CC7228
06/04/2026appartement034 m²CC8428
23/03/2026appartement037 m²BB7428
12/03/2026appartement061 m²BB7828
22/10/2025appartement058 m²BB5718
30/09/2025appartement037 m²CC9428
10/09/2025appartement066 m²CC9028
08/09/2025appartement056 m²BB5618
07/08/2025appartement065 m²CC13728
09/07/2025appartement255 m²CC6428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 218 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation126 241 – 148 195 €
Soit3 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement130 m²240 000 €1 846
29/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²80 000 €1 860
29/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²196 000 €2 279
23/12/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²165 000 €2 292
19/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²195 000 €2 786
16/12/202510 Tra De La Gaye 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement63 m²178 500 €2 833
15/12/20253 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement74 m²215 000 €2 905
12/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²225 000 €3 000
20/11/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement105 m²256 550 €2 443
13/11/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²210 000 €2 561
10/11/20251 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement100 m²283 000 €2 830
03/11/202510 Res Chateau Sec 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²163 444 €3 801
03/11/202543 All Des Pins 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²212 000 €5 436
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²163 860 €3 277
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²177 500 €2 165