Signal Vente

Chemins des Oliviers 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2613E2507808W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface78 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation280 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 445 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison0110 m²BA7555

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen320 034 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation270 877 – 317 986 €
Soit3 775 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheMaison103 m²497 382 €4 829
20/10/20252 Imp Des Campanules 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 000 €4 830
09/10/20251 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheAppartement46 m²185 000 €4 022
03/10/20259055 Che Du Vignon 13180 Gignac-la-NertheMaison73 m²345 000 €4 726
15/09/20256 Che De Billard 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²362 010 €3 771
21/08/20255382 Imp Des Faisans 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²605 100 €6 112
20/08/20251 Che Victor La Greca 13180 Gignac-la-NertheAppartement43 m²184 000 €4 279
24/07/20255054 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement80 m²245 000 €3 063
24/07/20255054 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement90 m²245 000 €2 722
17/07/202541 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement60 m²288 000 €4 800
11/04/20259355 Imp Du Cheval 13180 Gignac-la-NertheMaison46 m²465 000 €10 109
11/04/20259355 Imp Du Cheval 13180 Gignac-la-NertheMaison100 m²465 000 €4 650
11/04/20251 Che De Billard 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²417 500 €4 744
12/03/202526 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheMaison104 m²550 280 €5 291
23/12/20245186 Le Bosquet 13180 Gignac-la-NertheMaison52 m²254 650 €4 897