Signal Vente

Boulevard baille 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

B énergieB GESn° 2613E2506474O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface60 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation76 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé610 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen250 382 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation239 565 – 281 229 €
Soit4 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement30 m²242 500 €8 083
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement25 m²242 500 €9 700
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement51 m²242 500 €4 755
30/12/202519 Rue Francois Arago 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²242 500 €5 915
30/12/2025141 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement41 m²157 000 €3 829
30/12/20256 Rue Virgile Marron 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement32 m²130 000 €4 063
29/12/202548 Rue Du Berceau 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement74 m²315 000 €4 257
23/12/20257 Rue Berard 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²150 000 €2 419
23/12/202534 Rue D Isly 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²155 000 €4 079
22/12/20258 Rue Antoine Maille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement72 m²279 000 €3 875
22/12/202568 Rue D Alger 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement24 m²86 000 €3 583
22/12/202520 Imp De La Papeterie 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²96 000 €5 053
19/12/202536 Rue Sainte Cecile 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement38 m²86 000 €2 263
17/12/202515 Rue Gay Lambert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²560 000 €9 333
17/12/202590 Rue Des Vertus 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement26 m²89 000 €3 423