Signal Vente

18 Avenue femy 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 57 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2613E2504636W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface57 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation172 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 103 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/08/2026appartement058 m²ED30851
15/07/2026appartement057 m²CC16743
21/04/2026appartement065 m²DD17033
11/02/2026appartement057 m²EE28536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 096 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 853 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation190 305 – 223 401 €
Soit3 610 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025105 Bd Du Cabot 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement27 m²137 000 €5 074
17/12/20259001 Av Campagne Berger 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²275 000 €3 354
16/12/20259101 Av Campagne Berger 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²305 000 €3 720
15/12/2025105 Bd Du Cabot 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement142 m²750 000 €5 282
04/12/2025175 Ancien Chemin De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
18/11/20259001 Av Du Parc Berger 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement136 m²525 000 €3 860
31/10/2025175 Ancien Chemin De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement24 m²110 000 €4 583
17/10/20259013 Bd Femy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²198 000 €2 912
10/10/2025211 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²220 000 €3 056
29/09/2025221 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement29 m²135 000 €4 655
19/09/2025211 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement92 m²210 000 €2 283
15/09/2025223 Vc Ancien Chem De Cassis 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²301 900 €4 506
12/09/20255219 Av Campagne Berger 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²300 000 €4 478
29/08/202514 Av De La Gde Bastide Cabot 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison54 m²578 600 €10 715
27/08/2025105 Bd Du Cabot 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement105 m²443 600 €4 225