Signal Vente

Rue montaigne 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieC GESn° 2613E2504034S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface39 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 496 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026appartement096 m²EC27261
10/02/2026appartement046 m²CA13128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Marseille (877 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 203 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 023 – 142 070 €
Soit3 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202525 Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²750 000 €10 714
12/12/202523 A Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²750 000 €8 824
08/12/202518 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²255 000 €3 923
28/11/20253 Rue Du Temple 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²530 000 €4 417
14/11/202513 All Des Philippines 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement108 m²595 600 €5 515
06/11/202532 Imp Des Gymnastes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²238 000 €4 491
03/11/20258 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²117 600 €1 755
14/10/202546 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement22 m²111 000 €5 045
08/10/202566 Av De Saint Julien 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement45 m²230 000 €5 111
07/10/202513 Rue La Boetie 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison60 m²216 000 €3 600
30/09/202520 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²190 000 €3 115
29/09/202511 A Rue Leon Meisserel 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement91 m²450 000 €4 945
17/09/202563 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²1 000 000 €14 925
17/09/202563 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²1 000 000 €13 158
17/09/202563 Rue Montaigne 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement74 m²1 000 000 €13 514