Signal Vente

10 Avenue gabriel roquelaure 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieE GESn° 2613E2501095R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation380 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 168 €/m² à Marseille (266 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 782 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 928 – 239 394 €
Soit4 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202513 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement42 m²179 000 €4 262
30/12/20255 Bd Brune 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement57 m²156 500 €2 746
08/12/20252 Bd Lefebvre 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²138 000 €2 000
02/12/2025350 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²80 000 €1 013
27/11/20257 Av Du Marechal Ney 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²190 000 €2 754
06/11/202525 Av William Booth 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement67 m²245 000 €3 657
15/09/202511 Av Du Marechal Ney 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement41 m²110 000 €2 683
15/09/20255 Av Du Marechal Ney 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement57 m²155 000 €2 719
08/09/20254 Av Mal Augereau 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement72 m²156 500 €2 174
04/09/2025350 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²162 050 €2 493
27/08/20251 Bd Brune 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement60 m²95 000 €1 583
20/08/20257 Av Du Marechal Ney 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement69 m²145 600 €2 110
24/07/20259 Av De La Grognarde 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²125 000 €1 923
18/07/20254 Sq Berthier 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement65 m²139 000 €2 138
16/07/20256 Av Du Marechal Ney 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement57 m²139 000 €2 439