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4 Avenue du marechal foch 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2613E2500361L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface101 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 797 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 737 €/m² à Marseille (1 272 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen377 811 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation347 586 – 408 036 €
Soit3 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202534 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement98 m²315 000 €3 214
30/12/2025210 Bd De La Liberation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²270 000 €3 857
26/12/202559 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²152 000 €2 667
23/12/202510 Rue Trois Freres Carasso 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement45 m²180 000 €4 000
23/12/2025165 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement30 m²79 500 €2 650
19/12/20254 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²172 900 €4 940
19/12/2025123 Rue Commandant Mages 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement84 m²295 650 €3 520
16/12/20257 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²132 300 €1 764
12/12/202512 Bd Georges Clemenceau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²244 000 €3 642
11/12/202540 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²135 000 €2 813
11/12/202518 Rue Lacepede 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 000 €2 743
09/12/202519 Bd Philippon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²480 000 €12 000
09/12/202519 Bd Philippon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²480 000 €6 000
05/12/202519 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²185 000 €2 643
05/12/20254 Rue Esperandieu 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement17 m²31 000 €1 824