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8 Rue Dominique Piazza 13420 Gémenos

Appartement · étage 0 · 44 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieA GESn° 2613E2498125L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface44 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation156 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé841 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/03/2026appartement019 m²DB28826
20/03/2026appartement244 m²CA14336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 622 €/m² à Gémenos (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 681 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation226 027 – 265 336 €
Soit5 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/10/20256926 Courtine 13420 GémenosAppartement113 m²405 000 €3 584
23/09/20258 Rue De La Republique 13420 GémenosAppartement34 m²150 000 €4 412
16/09/20255694 Che Duverger 13420 GémenosAppartement48 m²135 000 €2 813
27/08/20259 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison147 m²702 700 €4 780
03/06/202513 Rue Marius Roubaud 13420 GémenosAppartement62 m²232 300 €3 747
27/05/20257 Che Du Verger 13420 GémenosAppartement32 m²145 000 €4 531
27/05/20252 A Rue Tonin Magne 13420 GémenosAppartement35 m²169 000 €4 829
20/05/20255899 Pl Georges Clemenceau 13420 GémenosMaison48 m²200 000 €4 167
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement133 m²566 000 €4 256
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement36 m²566 000 €15 722
28/03/20255114 Rue De Flore 13420 GémenosMaison58 m²270 000 €4 655
04/03/20255115 Rue De Flore 13420 GémenosMaison95 m²400 000 €4 211
11/02/20256933 Res Lei Piblo 1 13420 GémenosAppartement113 m²492 300 €4 357
10/02/202515 Che De La Republique 13420 GémenosAppartement47 m²340 000 €7 234
14/01/20255136 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison140 m²770 700 €5 505