Signal Vente

113 Avenue roger salengro 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · 65 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2613E2497047Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface65 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation116 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé917 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026immeuble01 462 m²CA12030
30/09/2026appartement065 m²CA11653
30/09/2026appartement065 m²CA11153
30/09/2026appartement043 m²CA12253
30/09/2026appartement053 m²CA14853
30/09/2026appartement043 m²CA12253
30/09/2026appartement043 m²CA12253
30/09/2026appartement065 m²CA11453
30/09/2026appartement065 m²CA11653
30/09/2026appartement065 m²CA11153
30/09/2026appartement065 m²CA11153
30/09/2026appartement065 m²CA11653
30/09/2026appartement071 m²CA11753
30/09/2026appartement065 m²CA11653
30/09/2026appartement065 m²CA11153
30/09/2026appartement065 m²CA11653
30/09/2026appartement065 m²CA14853
30/09/2026appartement037 m²CA15853
30/09/2026appartement073 m²CA11553
30/09/2026appartement065 m²CA11653

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 008 €/m² à Marseille (528 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 917 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation238 203 – 279 630 €
Soit4 008 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20254 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²109 997 €2 444
11/12/2025175 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²380 000 €8 444
11/12/2025175 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement85 m²380 000 €4 471
11/12/20253 Rue Nouvelle 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²37 000 €1 156
11/12/2025175 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²380 000 €9 500
10/12/202514 Rue Chanterac 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement90 m²386 500 €4 294
10/12/202521 Rue Des Cigarieres 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement71 m²192 000 €2 704
01/12/2025100 Av Roger Salengro 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement57 m²127 000 €2 228
18/11/2025412 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement59 m²129 000 €2 186
13/11/202514 Bd Mirabeau 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²147 450 €3 429
31/10/2025103 Rue De Ruffi 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement100 m²480 000 €4 800
23/10/2025412 Bd National 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement38 m²103 000 €2 711
14/10/202569 Tsse Moulin De La Villette 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement55 m²67 000 €1 218
09/10/2025167 Av Roger Salengro 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison80 m²138 500 €1 731
07/10/2025103 Rue De Ruffi 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement73 m²277 250 €3 798