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Avenue du corail 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 145 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

B énergieB GESn° 2613E2496618M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface145 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 444 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen721 437 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation690 271 – 810 318 €
Soit5 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement73 m²305 000 €4 178
17/12/202576 Bd Piot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²300 000 €4 348
15/12/202570 Bd Tiboulen 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement72 m²389 150 €5 405
15/12/202592 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²299 000 €4 823
10/12/202584 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement84 m²280 000 €3 333
20/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²260 000 €4 262
14/11/202594 Tra Prat 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement103 m²350 000 €3 398
13/11/20259 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement74 m²352 500 €4 764
03/11/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²289 120 €4 740
28/10/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement61 m²323 550 €5 304
28/10/20253 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement142 m²580 000 €4 085
15/10/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement48 m²220 000 €4 583
10/09/202541 Bd Maire 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement99 m²436 000 €4 404
01/09/202570 Bd Tiboulen 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²324 150 €4 631
29/08/202515 Av Du Corail 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²380 000 €4 471