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24 Avenue marie balajat 13009 Marseille

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2613E2495678I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface80 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 196 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 004 €/m² à Marseille (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen479 720 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation406 035 – 476 649 €
Soit5 524 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202551 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison132 m²598 000 €4 530
05/11/202526 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²138 959 €1 957
30/10/202526 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²220 000 €2 588
13/10/202576 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement107 m²440 950 €4 121
03/10/20252 A Av Desautel 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison60 m²315 000 €5 250
29/09/202555 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²211 000 €3 246
25/09/202555 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²245 500 €3 610
08/09/202528 Rue Enjouvin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²182 000 €4 789
04/09/20259 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²279 000 €4 227
04/09/202555 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²265 000 €3 081
02/09/202555 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²266 200 €3 207
01/08/2025413 Bd Michelet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement55 m²206 000 €3 745
31/07/202526 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement24 m²80 325 €3 347
24/07/20259 Bd Saint Simon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement101 m²374 300 €3 706
23/07/202536 Av Marie Balajat 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison114 m²530 000 €4 649